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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  銀行"秒殺"本月組合貸款額度

內容來自sina新聞

  純公積金貸款仍有額度可申請

  匯瀚按揭區域經理何志雄透露，昨日早上上班後，確實有收到銀行通知，說公積金組合貸款這個月不能申請瞭，要等下個月。

  下半年開始，廣州公積金每個月限10億元額度用於放貸，如當月額度放完就隻能等新月度開始再"放閘"。昨日是8月首日，從零點起各銀行支行貸款人員就等在電腦旁，瘋狂"秒搶"本月的公積金貸款額度，數個小時內搶光1個月的組合貸款額度。在早上上班時，廣州各大按揭公司就收到銀行通知，公積金組合貸款要等下月才能申請瞭。廣州住房公積金中心有關人士表示，目前，該中心根據每月控制的總額度和各承辦銀行業務量，進行額度分配。

  下半年開始，廣州公積金每個月限10億元額度用於放貸，如當月額度放完就隻能等新月度開始再"放閘"。

  大源按揭總經理鄭大源在網上報料稱，銀行正常上班時間是8點半，但早上7點各個銀行額度基本上"搶光"瞭。番禺某銀行支行個貸部甚至稱，7點已經完全無法提交。

  "其實在7月份的時候，公積金貸款的額度就已經很緊張瞭，7月中旬的時候額度就已經被搶光，8月份現在第一天就已經滿瞭，下半年的排隊情況可能會愈演愈烈，按照這個情況下去，9月份再遞交申請的客戶很有可能就要到明年才能批復瞭。"廣州力迅地產市場研究部經理肖文曉對記者表示，很多購房者都會優先考慮公積金申請，這種情況對於購房者的熱情而言是不小的打擊台北大安房貸。

  據瞭解，除廣州外，今年以來，濟南、廈門、青島等地也收緊瞭公積金貸款信貸利率試算怎麼貸款比較會過件。事實上，北京、上海和杭州等地在2013年就不同程度地出現瞭公積金貸款難，甚至是公積金停貸的問題。

  對於秒搶本月公積金貸款額度，何志雄說，本來聽說銀行貸款人員要凌晨加班搶貸款額度，覺得很欣慰，感覺應該可以解決不少積壓的公積金貸款申請。沒想到很多銀行工作人員都白加班瞭，"聽說有的10分鐘內就搶完瞭，有的是半個小時。搶到幾單的也有，搶到10多單的也有"。

8月廣州公積金貸款額度幾小時搶光

  何世雄稱，純公積金貸款應該還是有額度的，但也需要搶。據悉，7月份公積金貸款也是組合貸款額度先滿後，純公積金貸款仍可繼續申請。

  所以現在就要跟購房者建議，如果組合貸款中的商貸部分是數萬元的，就看看能否再去借點錢，然後做純公積金貸款；如果實在是組合貸款中的商貸有數十萬的，就建議他們全部轉成商業貸款。

  轉商業貸款的話，現在部分銀行也提出，隻要符合條件首套購房也可以享受基準利率，不用再上浮10%利率。

  現在申請或要明年才批復

  "剛剛去銀行簽申請，銀行的人告訴我公積金貸款可能要明年才能批下來，叫我換成商業貸款，這還讓不讓人買房啊？"市民張先生對記者表示，他最近正準備買房，剛剛咨詢完銀行發現，目前要申請公積金+商業貸款的房貸組合難有額度，8月份公積金貸款額度早就沒有瞭，9月份的額度情況目前也不能準確瞭解到，再算上排隊等候的時間，現在遞交申請的房貸可能要等到明年才能批復。

  此前，廣州公積金管理中心就曾表示，自從5月份以來就已經確定全年貸款額度為170億元，到7月份就已經貸出超過120億元，因此剩下的50億元從8月份起隻能按照"每個月10億元"的額度發放。

  昨日是8月首日，早上起有則消息在廣州樓市業界引起熱議，即8月份公積金貸款額度，已經在1日凌晨被搶光，想再用公積金貸款購房隻能等下月再"秒殺"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/08582847269.shtml

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